遠雄二代宅

最近老是在電視上看到遠雄建設老闆趙藤雄的廣告,遠雄二代宅的廣告打的這麼兇,我想遠雄二代宅的售價應該不便宜吧!既然價格不便宜,阿是貴在什麼地方呢?廣告裡面提了很多的內容,u Japan(日語發音)、u Korea(韓文發音)等等,下面我們會從廣告名詞中找到與遠雄二代宅之間的關係。

09/05/23 遠雄二代宅的廣告變了 當然主角還是遠雄建設的老闆趙藤雄,這次廣告的內容,實在看不出來和二代宅之間的關係,標題「政府造路,遠雄造街、造鎮、造生活」、「在三峽只有遠雄能,在台灣因為遠雄能」,遠雄建設的二代宅主要是強調數位住宅,但是三峽強調的是1.2公里的國際級藝術大道,說真的不懂,這和遠雄二代宅之間有什麼關係。我相信,以後遠雄對於二代宅還會有一系列的廣告,接下來我猜是林口和內湖。大內科建立第二個信義計畫區,是個雄大的願景,我公司以前的同事說,信義區和信義鄉只有一字之差。

遠雄最近的廣告超多的,但是電視上出現的圖像是「遠雄II代宅」使用羅馬字來寫這個數字二,但是實際上操作的關鍵字是「遠雄二代宅」對於年紀太大的家人,可能真的不知道要打遠雄二代宅還是打遠雄II代宅(還是遠雄2代宅),造成查詢上的困擾。遠雄二代宅這個關鍵字,他們經營了很久了(這前是用遠雄2代宅),從很久之前的案子就開始了,遠雄趙老闆最近的廣告都和三峽有關,造鎮和都市更新計劃,其實都沒有麼簡單,讓大家睜大眼睛拭目以待。Yahoo的強力搜尋,有把遠雄2代宅當成Sample廣告,其實,實測的結果,遠雄二代宅和遠雄2代宅所出現的結果不同,關鍵字不一致性,讓之前花的廣告費都白費了。

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591售屋網 591租房網 591租屋網 591房屋交易網關鍵字分析

分析了一下591售屋網 591租房網 591房屋交易網等相關搜尋資料在Bing中的搜尋結果。

2009/10/04 搜尋結果
關鍵字:591房屋交易網
第一名是591官方網站
第二名是台灣入口網站(非591房屋交易網官方網站)
第三名是數字科技公司(591售屋網 591租房網 591房屋交易網幕後公司)
第四名是591租屋網
第五名是一個冒名網站www.591.com.tw.housenjoy.com.tw(非591房屋交易網官方網站)
第六名是591房仲網的室內設計作品展示
第七名是591公司的BBS(電子布告欄)
第八名是yahoo的Blog(非591房屋交易網官方網站)
第九名是某個人網站做591租房網的介紹(非591房屋交易網官方網站)

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591售屋網 591租房網 591房屋交易網

之前看到591租屋網的廣告,第一隻廣告一直不斷的強調591租屋網,出租房子就是快,之後看到591租屋網的廣告,每個月廣告租金只要200元,不用偷偷貼廣告,偷偷貼廣告,罰單不只200元。今天看到新的廣告,主打的關鍵是591售屋網,內容看完了之後,真的沒有什麼印象,說真的,591售屋網這樣的廣告,效益真的不大,那還要大家上網查「591售屋網」我看,真的很難。

不過,良心上來說,591售屋網的廣告比台灣房屋之成交密碼的廣告內容好,很明確的就是在打售屋廣告,讓很多想要出售房子的屋主可以在上面進行廣告,但是內容,也許薄弱了一點,這麼說好了,想到591售屋網,一般人很直覺的房應就是上去看看有沒有房子可以買,而不是去看有沒有房子可以賣,當然,很多房屋仲介業者都會在上面貼廣告,房屋的來源不成問題,但是,如果你是使用者,你在上面看到房屋仲介業者的廣告時,想買屋的人會怎麼想,你們591售屋網不過是另一個房仲平台而以,在這邊看到物件,也頂多是多個管道而以,最後成交,還是要被房屋仲介收取服務費。

如果有一個平台,叫做房屋買賣網,讓房東可以和潛在的房子買家接觸,而稱為房屋買賣網的話,我想,這可能比591租屋網、591售屋網來的有效果多了。不過實在來說,還是要看公司的經營策略,如果房仲業者要進行行銷,自然是有租金來源,但是買屋和賣屋的人,是不是真的可以在系統上媒合成功呢?我想很難,還是要有房仲業者比較好,當然,這也可以顯現出來房仲業者的核心價值。

看來,591網站的行銷方式有變,從現在的591售屋網,之前的591組房網,看來他們想把房屋買賣、租屋、頂店等服務都加上個別處理。他們網站上的介紹如下:

591租房網( www.591.com.tw )是近來迅速暴紅的租售屋網站,網站爆紅多半與行銷是息息相關的, 觀察591租房網(www.591.com.tw)的廣告方式,除了大量的電視廣告,亦有許多公車、雜誌等平面廣告,網路上除了指標型的YAHOO, 還有在許多流量大的網站上也投放了廣告,迅速的將網站流量提高。 591租房網(www.591.com.tw)在一開始的經營並沒有放入這麼多的廣告,想必是經過一段時間的測試跟修改, 目前首頁以文字HTML的方式展現,也加快了網頁的顯示速度,方便使用者,的確是一個很好的網站。

591租房網(www.591.com.tw)採用單筆刊登即收費的租屋網站,全站物件是由銷售方直接PORT文, 吸引房東自己刊登,節省房客與房東的仲介費用,這是否為房仲業者一次震撼教育?讓所有的人拭目以待。

591租房網,租屋就是快;以此為基本口號,著實吸引了消費大眾的注意力,在租屋件數上面已為全國第一,地位不易撼動。

我發現591租房網他們網站的文案人員英文程度不好,什麼叫port文章?port是港口的意思,在台灣的電腦用語中翻成連接埠,他應該要用的字是post,也就是網友常說的po文,怎麼把文章丟到港口去了呢?有一點搞笑。各位可以上去看看,591租房網、591售屋網有多少的房仲業者,我看中大型的房仲業者差不多都到齊了,要買賣便宜的房子,我看還是要在591售屋網上面花很多心力的。

好了, 本篇還是要測一下關鍵字,本次的關鍵字是「591售屋網」。

成交密碼

請問「成交密碼」這個關鍵字,跟房仲業有什麼關係?說真的,我不知道。如果成交密碼是一個關鍵字,那麼各行各業都可以用成交密碼來做關鍵字。貿易公司可以用成交密碼、加盟店可以用成交密碼,講到這裡,我還真的不懂成交密碼和房仲業有什麼關係,如果有成交密碼,那賣屋的人是不是也要來個賣屋秘笈呢?

剛才去看了一下台灣房屋的網站,很多人說這個廣告拍的很專業,這表示什麼?表示有看到廣告的人才會去「Yahoo」查成交密碼這個關鍵字,如果沒有看到廣告的人會查什麼?房地產、買屋、賣屋、透天等關鍵字。而且打成交密碼的台灣房屋還不是排名第一的網頁,第一名的是Yahoo的Blog,有可能是代銷公司之類的。排名第一的這家公司可開心了,第一Yahoo的Blog是免費的,第二成交密碼的廣告費不是他們出的。

反觀Google上的搜尋結果來說,成交密碼分成第一頁的1、2名,第3、4名呢?分別被奇集集的廣告給佔據了。

SEO關鍵字的規劃,是一件很重要的事,當要去創造一個關鍵字的時候,專案的人員要去看這個關鍵字與競爭對手的關係,另外,亦要考量關鍵字與主要產品的關聯性,關鍵字的深度和廣度是很重要的,現在電視上看到廣告「成交密碼」,過陣子之後,潛在客戶還會去查成交密碼嗎?我想可能會有,但是比率不會很高。而深度和廣度就如我所說的,房仲業可以用的是「房地產」、「買屋」、「賣屋」、「透天」、「豪宅」等關鍵字,而不是去弄個成交密碼出來,當然,如果網頁排名不好,可能是內容和網站結構的問題,不在本篇文章中說明。

說不定我這篇文,過陣子也會因為成交密碼關鍵字跑到很好的排名也不一定,我會持續觀察。

一個小時後,本篇文章在Google排名出現,出現在第1頁的第5名

又在一個小時之後,另一個副站的「成交密碼」,在Google排到第1名了。


2009/05/15 成交密碼最新排名情況
當初台灣房屋推出成交密碼這個廣告的時候,我就覺得他的廣告與關鍵字的關聯度不高,最近看到廣告,有聽到廣告台詞,房仲業的成交密碼,但是房仲業的成交密碼不如說賣屋的成交密碼或是買屋的成交密碼,我覺得這樣比較有效。

在Yahoo的排名效果還不錯,分別在第一頁的第1名、第4及第8名,成交密碼讓我的網頁流量上升。再來看看Google的網頁排名。

第一頁的前2名也被我攻佔了,說真的,SEO就是理念、時間加上實作而以。

09/08/21 最近台灣房屋,不再打成交密碼了,現在台灣房屋的網站上打的是快速成交大解碼,這個和之前釣魚台估價,算是一系列的廣告,台灣房屋的釣魚台廣告,成功的引起話題,連日本網友都在網站上留言,當然,快速成交大解碼,避開了快速捷房仲網的出租成交就是快這個廣告,也出去了他們對於關鍵字的路,但是,太饒舌了,也不算是一個很好的關鍵字。

09/10/12 台灣房屋的成交密碼排名,因為沒有再花時間關注,由第一名落到第三名,第一二名分別被台灣房屋原廠網站給佔據了。

遠雄II代宅

前面有幾篇討論遠雄二代宅關鍵字的文章,也對於遠雄二代宅新廣告有一些想法,因為遠雄二代宅的新廣告,趙董事長只叫大家上網搜尋遠雄二代宅,之前有使用過遠雄II代宅這個羅馬字所構成的關鍵字,也有可能是遠雄2代這個數字組成的關鍵字,因此在這邊討論一下遠雄II代宅這個關鍵字所形成的一些關鍵字現況。

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遠雄二代宅新廣告

剛才吃飯的時候,又看到遠雄建設的新廣造了,這次還是主打十項建設的名言,今天不做明天就會後悔。也就是說,今天不買遠雄二代宅,明天就會後悔。

我必須,遠雄二代宅的這些新廣告詞和之前的差異不大,也就可以是沒有新意,但是後面神奇的事情出現了,趙藤雄董事長親自說,請上網搜尋遠雄二代宅。這是一個多麻創新的動作(雖然別人早用了),我比較好奇的是,遠雄二代宅這個關鍵字在Google/Yahoo/Bing中的排名情形,因為沒有辦法確認使用者會在哪一個搜尋引擎上查「遠雄二代宅」,當然「遠雄2代宅」和之前用過的羅馬字「遠雄II代宅」這些關鍵字的排名,都會有所不同。這篇討論遠雄新二代宅的文,就針對這幾個關鍵字做討論。當然,也避開了網友查「遠雄未來城」「遠雄建設 公安意外」等等地雷關鍵字。雖然遠雄二代宅已經不是本站的熱門關鍵字了,不過我看到遠雄的廣告,不斷的推出,我就覺得有一定的商業價值在。網頁的內容,只是在討論關鍵字的相關技術,遠雄建設公司的同仁,在下沒有不敬之意。

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