遠雄二代宅

最近老是在電視上看到遠雄建設老闆趙藤雄的廣告,遠雄二代宅的廣告打的這麼兇,我想遠雄二代宅的售價應該不便宜吧!既然價格不便宜,阿是貴在什麼地方呢?廣告裡面提了很多的內容,u Japan(日語發音)、u Korea(韓文發音)等等,下面我們會從廣告名詞中找到與遠雄二代宅之間的關係。

09/05/23 遠雄二代宅的廣告變了 當然主角還是遠雄建設的老闆趙藤雄,這次廣告的內容,實在看不出來和二代宅之間的關係,標題「政府造路,遠雄造街、造鎮、造生活」、「在三峽只有遠雄能,在台灣因為遠雄能」,遠雄建設的二代宅主要是強調數位住宅,但是三峽強調的是1.2公里的國際級藝術大道,說真的不懂,這和遠雄二代宅之間有什麼關係。我相信,以後遠雄對於二代宅還會有一系列的廣告,接下來我猜是林口和內湖。大內科建立第二個信義計畫區,是個雄大的願景,我公司以前的同事說,信義區和信義鄉只有一字之差。

遠雄最近的廣告超多的,但是電視上出現的圖像是「遠雄II代宅」使用羅馬字來寫這個數字二,但是實際上操作的關鍵字是「遠雄二代宅」對於年紀太大的家人,可能真的不知道要打遠雄二代宅還是打遠雄II代宅(還是遠雄2代宅),造成查詢上的困擾。遠雄二代宅這個關鍵字,他們經營了很久了(這前是用遠雄2代宅),從很久之前的案子就開始了,遠雄趙老闆最近的廣告都和三峽有關,造鎮和都市更新計劃,其實都沒有麼簡單,讓大家睜大眼睛拭目以待。Yahoo的強力搜尋,有把遠雄2代宅當成Sample廣告,其實,實測的結果,遠雄二代宅和遠雄2代宅所出現的結果不同,關鍵字不一致性,讓之前花的廣告費都白費了。

09/05/28 最近遠雄二代宅的廣告變少而且變短了,最近都是在談遠雄三峽的案子,之前看到二代宅的廣告,政府造路,遠雄造街、造鎮、造生活。造街指的是三峽藝術造街,造鎮是指的林口數位造鎮,造生活,我就不太清楚了,不知道指的是內湖造林造都還是汐止複合城市。剛才查了一下資料,遠雄二代宅,戶戶HTTP光纖到家,在在想的一件事是,為什麼非光纖不可,佈10G的網路線,一樣可以做好很多寬頻上的工作,一樣可以滿足數位住宅的需求。從行銷手法來看,遠雄2代宅是一種推式兼拉式的行銷手法,為什麼這麼說呢?因為推試行銷就是把遠雄二代宅的商品進行電視廣告,再利用網路關鍵字「遠雄二代宅」的查詢把真正有興趣的潛在銷費者拉進網站,進而促進行銷, 不知道這算不算是一種新的行銷手法。剛才看了幾篇文章,有一篇提到,Google或是Yahoo有沒有付費用給遠雄,因為這兩間搜尋引擎公司,都被遠雄二代宅的廣告中推薦,算是另一種置入性行銷,也可以算是魚幫水水幫魚,好笑的是,台灣的廣告,大多打Yahoo比較多,打Google的反而比較少。

09/06/28 這兩天遠雄建設股東西,董事長廖藤雄說,如果買遠雄建設的房子虧錢他要負責,你看看他對他自家的產品多有信心啊!不過光是看到遠雄房子的廣告,推測房子的售價,我就覺得他是銷家金字塔消費頂端的族群,再看他的造鎮計畫,內科、林口、三峽都是在吸納台北市的消費者,內科目標族群是內科的新貴們,而林口可以吸引台北市和桃園的族群,三峽的建案可以吸引新店、中和、永和、板橋的族群,也許這些計畫是用心在做,是否成功,那就看時間的考驗。

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先看一下昨天鉅亨網的新聞

目前Google可以查到遠雄的關鍵字如是(2009-05-20 18:00)

1.遠雄 財務危機
2.遠雄 三峽
3.遠雄 耶魯
4. 遠雄 二代宅
5.遠雄 碧連天
6.遠雄 海洋公園
7.遠雄 悅來
8.遠雄 紫京城
9.遠雄 金好康
10.遠雄 倒閉

遠雄有在Google上買遠雄二代宅的關鍵字,可見他們很懂得Google使用的族群。

再來看看遠雄在Yahoo上的關鍵字(2009-05-20 18:19)

1.遠雄人壽
2.遠雄悅來
3.遠雄建設
4.遠雄人壽保險
5.遠雄集團
6.遠雄耶魯
7.遠雄房屋
8.遠雄哈佛

怪怪,怎麼沒有遠雄二代宅這個關鍵字呢?不是在廣告的結尾請大家上yahoo查遠雄二代宅嗎?
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廣告的內容提到了U Japan,我在網路上找了一下資料

以u-Japan為發展重點的平成17年度ICT政策大綱 作者:林世懿(FIND研究員) 2004 10 04

今(2004)年3月日本總務省召開了「實現Ubiquitous(無所不在)社會政策」懇談會,並於5月向日本經濟財政諮詢會議正式提出了以發展 Ubiquitous社會為目標的u-Japan(u為Ubiquitous之意,又可解釋為有anywhere及anyone之意的 universal)構想。在總務省的u-Japan構想當中,希望在2010年將日本建設成一個「anytime, anywhere, anything, anyone」都可以上網的環境;此構想於6月4日正式被日本內閣所通過,且在總務省所提出的年度ICT發展策略─「平成17年度ICT政策大綱」更把 u-Japan列為是重點發展的項目。
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另外也提到了U Korea

綜觀南韓資訊化社會推動歷程,自1993年開始,南韓政府就開始積極從事國家資訊基礎建設的佈局。然在1996年受到亞洲金融風暴的波及重創南韓的經濟,讓南韓政府重新調整產業經濟發展的政策方針,在1999年宣示「Cyber Korea 21」政策,緊接著在2002年公布「e-Korea Vision 2006」、2003年底發表「Broadband IT Korea Vision 2007」政策。直到2004年「IT839策略」的推出,配合八項創新服務、三大基礎建設以及九大成長動力技術核心策略的推動,南韓政府開始積極擘劃u-Korea政策方向。

u-Korea總體策略與願景 資料來源:行政院國家資訊通信發展推動小組

2005年3月,由南韓資訊及通訊部(MIC)主導成立u-Korea策略規劃小組,同年9月完成u-Korea政策草案。歷經半年跨部會的討論與修正,在2006年3月確立u-Korea總體政策規劃。

u-Korea意旨建立無所不在的社會(ubiquitous society),也就是在民眾的生活環境裡,佈建智慧型網絡(如IPv6、BcN、USN)、最新的技術應用(如DMB、Telematics、 RFID)等先進的資訊基礎建設,讓民眾可以隨時隨地享有科技智慧服務。其最終目的,除運用IT科技為民眾創造食衣住行育樂各方面無所不在的便利生活服務,亦希望扶植IT產業發展新興應用技術,強化產業優勢與國家競爭力。為落實上述目的,u-Korea以「The FIRST u-society on the BEST u-Infrastructure」為願景策略(如圖一),鎖定在四項關鍵建設發展無所不在社會五大應用,各項範疇之關鍵策略任務如表一。
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廣告的內容說,日本能,韓國能,台灣只有遠雄能,這個我聽了就覺得好笑,現在各縣市政府都在積極建設共用資訊管路,我們也有M台灣、I台灣計畫,廣告中說只能遠雄能,那要在台灣建多少的社區啊?好大的海口。

不可否認的,遠雄有造鎮的能力,遠雄(2005)在三峽建立了1200公司(1.2公里)藝術大道,數位監控、光纖到府(FTTH)、指靜胍門禁系統,都蠻有賣點的,但是就是建築的附加價值,也就是平均售價不低。

2006年,林口遠距照護示範社區,之後還有類似的建案嗎?如果沒有類似的建案,也就是Golden Sample一枚囉。

2007年,遠雄二代宅正式誕生,推出手機門禁(BenQ手機)、數位服務台平的建案。

2008年,在林口大未來接待中心建置2015年概念館,使用IPV6二代網路連結家電,這個我就覺得很好笑了,當全世界只有少數網路用IPV6的時候,花了這麼多錢,卻用不到這麼多的功能(當案IPV6的安全性也是非常高的),IPV6的迷思。ETC車道門禁?我道這是什麼功能,回來還要用紅外線感一下,扣一下錢才能停車?就技術角度來說,每家都要裝ETC才能進車道,反而有點麻煩。

2009年公開三峽、林口、內湖計畫,目標以城市創新力,強化國際競爭力,突顯建築未來影響力。廣告看完的感覺,好像要在內科搞一個內科信義區的,直不懂,他們在想什麼,該不會只是夢想吧?

剛才看了一下,他們的合作廠商有中華電信(Hinet)、松下(Panosonic),遠傳、Hitachi(日立)。 我想,中華電信和遠傳是提供相關的光纖寬頻建置,所以,他們才在廣告中打光復光富台灣。因為光纖到家,所以可以傳四方, 這個廣告的關鍵字是遠雄2代宅,好怪哦!為什麼要在這個廣告打「遠雄2代宅」呢?還是我搞錯,他們本來就是打遠雄2代宅這個關鍵字。剛才用Yahoo查了一下遠雄2代宅,結果出現的都不是遠雄的資料,怪了,一個關鍵字怎麼前後不連貫呢?一下2代宅,一下二代宅,廣告預算花下去了,效果可能也沒有很好

如果數位化住家,就是遠雄二代宅的精神,那我真的不知道遠雄二代宅有什麼特色,定時放水,定時煮飯,定時回家,定時開冷氣,很多東西都是定時器可以搞定的東西,當然還需要數位家電的配合,那要不要也搞個Tivo來用用呢? 遠雄二代宅如果只是數位網路住宅,真的看不出特色,看不出人與建築的互動,可能也許只有在抓姦、家裡被偷的時候很有效吧!
===========遠雄二代宅說明==============
將遠雄不同於一般房地產的差異化價值宣傳出去,
1、深度溝通-透過網路討論與消費者深度溝通,
2、擴大需求-將找出更適合廣大消費者需求的產品!

二、遠雄二代宅最大的特點:
打破地段是購屋的唯一標準
同地段、同區域的住宅,房價也會有每坪從數萬到十幾萬元的價差,原因很簡單,因為地段並不是購屋的唯一標準,建築的規劃設計、建材配備、施工品質、品牌信任度等都決定了房子的價值與價格。「遠雄二代宅」的出現即意味著劃時代標準的產生,要購買可加值、增值、保值的房屋就需符合數位安全、環境共生及永續品牌三大標準。

「環境共生宅」
師法日本Panasonic 研發全齡住宅,不但適合小孩住,更適合老人家退休後居住不只是蓋水泥屋,更是營造週邊環境,提出造鎮概念,並落實,居住生活由居民與建商一起打造。

「數位安全宅」
引進中華電信FTTH光纖到家,為未來100年可以傳承的家做好準備,讓科技創新得以在建築延伸。數位安全監控系統-生物辨門禁、人臉偵測及手機門禁,監控居家安全馬階醫院遠距照護-將家中老人健康資料登記並隨時更新,讓健康受到即時又完善的照護。

「品牌永續宅」
為了提供購屋者保障,遠雄始終堅持「一條龍」銷售服務,從土地開發、企劃銷售及興建營造到交屋後的售後服務,都不假他人之手,全程品質服務。另外遠雄除了建設事業外,也有金融保險、空運物流、遊憩休閒、商務開發、文教公益等,實為用心經營又有保障的公司。

又看到一篇遠雄二代宅介紹的文章,我想應該是文宣吧!轉貼如下

遠雄二代宅「十大建築革命」改變購屋準則

營建股王的遠雄建設,堅持以土地購買、建築規劃、企劃銷售、土木營建、交屋到售後服務,全程「一條龍」服務,遠雄建設董事長趙藤雄:「沒有不景氣唯有不努力!」繼去年誕生第一位千萬業務員戴明珠之後,今年出現第二位千萬業務員鍾坤霖,今年3月所創立的電話行銷則交出傲人的成績單。

  「遠雄二代宅」的「十大建築革命」,改變置產概念,遠雄更首創購屋保值專線0800-087-868,一通電話解決投資疑惑,遠雄二代宅主要訴求,環境共生、數位安全、品牌永續3大精神。

  而遠雄房屋有三大堅持,分別是推案量第一、銷售金額第一、營收第一、股價第一、市值第一,朝銷售400億元目標,此次,遠雄舉辦「二代菁英風雲會」表揚64位二代菁英,包括單月銷售12億元的戴明珠,銷售戶數最多、介紹戶數最多的雙料冠軍鍾坤霖。

  此次表揚,包括開發獎第一名:從分機號碼組數就能推測老闆分機的蘇淑萍,持續獎第一名:對方接電話的第一聲「喂」,就能知道他所身處的狀態的楊韻芝,超級新秀:真誠的熱情貼近每一位客戶的的廖育咨等。

  遠雄10大建築革命,包括,環境塑造革命、共生社區革命、社區營造革命等,而內容包括,數位監控革命:整合行動設備、生物辨識、人臉偵測門禁系統,達到真正的安全掌控。數位資訊革命:FTTH光纖到家,社區交流功能電子化,開啟U-CITY資訊溝通平台。數位健康革命:全國唯一與工研院合作、馬偕醫院遠距照護示範社區,24小時c all center全方位就診服務。

以上是我對這個廣告的看法,當然,順便測一下遠雄二代宅這個關鍵字。
09/05/20 22:11 Google 遠雄二代宅的排名,出現在第三頁第26名


09/05/21 Google 遠雄二代宅的排名出現在第二頁第18名

09/05/28 Google 排名出現在第三頁第24名


2009/05/29 遠雄二代宅的排名在Google又變動了,原來在第24名,現在出現在第二頁第16名

2009/05/31 今天遠雄二代宅的排名也做了一點變動,出現在第二頁的第17名。排名沒有太大的變化,所以就不抓圖囉!
2009/06/02 做完整個文章結構調整之後,果不其類,遠雄二代宅的排名出現在Google第一頁了。


再來查一下Yahoo,排名也相當的不錯,出現在第一頁的第3名(第一個是付費廣告)



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2 thoughts on “遠雄二代宅

  • 2010 年 07 月 28 日 at 22:51:06
    Permalink

    感謝分享^^

    Reply
    • 2010 年 07 月 31 日 at 17:24:07
      Permalink

      謝謝留言
      如果有需要行銷遠雄的建案
      歡迎交換連結

      Reply

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